А в вашей новостройке уже успела испортиться кровля? В течении пяти лет дом на гарантии и ремонтировать её должна управляющая компания из средств застройщика, если это гарантийный случай. Если случай не гарантийный, то будите бегать с тазиками и ведрами, пока на счета на капремонт не соберутся деньги.