Если вы заключили договор, то должны выполнять заключенные условия. Забыли заплатить - не оправдание, вам могут начислить пени такие, что мама не горюй, будете выплачивать всю жизнь. И затребовать их через суд и судебных приставов. Ещё и без квартиры останетесь.