В любом случае этим будет заниматься управляющая компания, которая приняла ваш дом на эксплуатацию. Жалуйтесь в диспетчерскую. За счет застройщика по гарантии это будут делать или из денег за капремонт, вас волновать не должно. Жить вы должны в комфортном доме.