То, что вам выписывают в квитанции, просто не оплачивать нельзя - судебные приставы могут списать деньги с ваших счетов, за границу вас не выпустят и узнаете об этом вы только на таможне. Нужно выяснять насколько правомочно брать с вас деньги за капремонт в новостройке.