Question

по-тихоньку сыпится потолок, волдыри по всему периметру. Можно решить данную проблему?

Answer 1

Смывать и соскабливать и делать по новой. В вашем случае потолок неремонтопригоден

Answer 2

А натяжной потолок сделать в голову не приходило? Можно попытаться по гарантии обязать управляющую компанию исправить положение, но не факт, что они станут этим заниматься.