Существует перечень работ, входящих в понятие капремонта, на которые вы сдаете деньги. Капремонт предполагает замену или ремонт отдельных составляющих здания, определенных элементов инженерных коммуникаций. Всё, что не относится к глобальному понятию капремонт - это ремонт текущий. Все время от времени выполняемые работы - там подкрасить, тут плитку заменить, стекло вставить, лифт покрасить и т.д.