Деньги на капремонт идут на специально открытый именно для этих целей счет в банке. Существует специальный перечень, какие работы считаются капитальным ремонтом и только с разрешения жилищной инспекции эти деньги можно снять. А первые пять лет новостройки на капремонт деньги не собирают - действует гарантия на дом.