Нужен акт обследования тепловизором насколько я понимаю. сейчас это будет как на картинке.
Швы утепляют при температуре наружного воздуха +5. поговорите с УК. Они должны составить акт, ко мне в том году приходили с пирометром и рисовали чертежи комнат. температура стен была +10-11, притом, что точка росы +11. Но лед - это жесть, конечно. Я бы в этом случае писал в прокуратуру и жилищную инспекцию - штрафы отрезвляют.
тепловизор стоит не так дорого, около 5 т.р. По аналогичным случаям в разных подъездах нужно объединяться. Единственное условие - у организации, которая будет проводить такое обследование должен быть допуск СРО, это для суда нужно будет. Можно все расходы по ремонту из-за некачественного утепления швов и, как следствие, попадания на деньги из-за плесени, списать на застройщика.
У меня есть знакомые, которые занимаются обследованием зданий. У них есть допуск и тепловизор. Но есть 2 нюанса, первый: услуга платная. Второе: нужен будет доступ углам внутри квартир. То есть нужно чтобы кто-то был дома в заинтересованных квартирах. В углах, примыкающих к швам не должно быть мебели.
( если что -пишите в ЛС)