Если на общем собрании собственников жилья управляющая компания поставила вопрос о том, чтобы собирать деньги на счет для капитального ремонта, и большинство собственников проголосовало ЗА, то плату можно собирать. А если собрания не было, то скорее всего и специальный счет на капремонт не открыт и деньги идут кому-то из УК в карман.