Хорошо бы нанять на работу в подъезд консьержек, которые будут следить за состоянием подъезда и дверей в том числе. У нас же люди какие - нужно пронести что-то в подъезд крупное, открыл дверь, подпер камнем, пронес, а закрыть забыл. Кстати, у нашей двери есть специальные крючки и цепочка для таких целей, чтобы доводчик не портился.