Все общедомовые системы ремонтирует управляющая компания за свой счет. Не бесплатно, а за те деньги, которые вы платите на техническое обслуживание здания. Коммуникации до первого прибора в доме и вся система отопления с батареями считается общедомовым имуществом, всё внутри квартиры ремонтируется за счет собственника жилья.