Усадку дают любые дома - монолит меньше, панелька больше. Если дом долго строится, то в процессе строительства усадка уже произошла. Советую покупать квартиру с ремонтом от застройщика. Это самый бюджетный и вполне качественный вариант. А через несколько лет, когда разбогатеете, можно слегка ремонт подправить.