Что-то подобное бывает сплошь и рядом. Потому что невозможно построить дом точно по проекту.
Если число квадратных метров после обмера специалистами БТИ оказывается больше, чем прописано в договоре с застройщиком, продавец извещает об этом дольщика и предлагает ему доплатить за излишки жилплощади.