От себя добавлю еще один момент на счет приемки: если Вы не хотите принимать дом с недоделками, то акт лучше не подписывать (даже в форме акта приема-передачи, в котором прописаны недоделки). Дело в том, что юридически это все равно будет акт приемки объекта со всеми вытекающими отсюда последствиями. И это может впоследствии стать аргументом не в Вашу пользу, если Вы решите обратиться в суд за взысканием пени. 100% схема - это отказ от подписания Акта приема-передачи и составление Акта о недоделках (в свободной форме), в котором Вы пропишете все обнаруженные Вами недостатки, тем самым аргументируя свой отказ. Если застройщик откажется принять этот документ - и такое бывает - можно действовать по проверенному плану Б - отправляем документ ценным письмом с описью вложения и бережно храним вторую копию :)
Вы как действовали?