Если у вас нет претензий к квартире, то и подписывайте акт, получайте ключи, вселяйтесь. А что ещё вас заставляли подписать? Вы прочитали эти документы? Или не поняли их сути? Не спросили? Общедомовое имущество будет принимать у застройщика управляющая компания.