Конечно, если дом сдан со свободной планировкой, первое, что нужно сделать - это сделать проект плана по всем строительным нормам и правилам и согласовать его в Жилинспекции. Если по перепланировку самостоятельную в обычных новостройках могут и не узнать, то у вас заведомо нет плана в доме.