Все просто, менять тарифы, включать в счета дополнительные услуги, разовые или периодические УК имеет право только по решению собрания собственников жилья. Если Вам придёт квитанция, где будет пункт за охрану со стоимостью хотя бы 1 рубль, Вы можете её смело выкинуть или обратиться в суд, даже если на КПП будет сидеть Чак Норрис. В прошлом году на собрании, рассматривался вопрос с охраной, стоимость получалась в среднем, вроде 500 р с квартиры в месяц. Но часть соседей решила, что за эти деньги ЧОП должен нести материальную ответственность за все общедомовое имущество (представители ЧОП, честно сказали, что гарантий они не дают таких) а кто-то решил, что 500 р в месяц, это так много, что просто непозволительно! Хотя странно, для повышения (а не гарантии) безопасности, нужно-то всего три вещи, как мне кажется, вменяемый ЧОП с группой быстрого реагирования, ворота вместо шлагбаумов и камеры, вполне посильно каждому, но в прошлый раз убедить большинство не удалось.