Оценщика нужно нанять для закладной. Но перед этим получить выписку из ЕГРН. А чтоб её получить дома сначала должны быть поставлены на кадастровый учёт. А страховать уже потом, но это тоже нужно. У банка есть список аккредитованных оценочных и страховых компаний. Среди них и искать, где дешевле.