Если будете принимать квартиру самостоятельно, начать нужно с электрического щитка, проверьте число автоматов. Посмотрите ровно ли залили стяжку, нет ли трещин и перепадов. Проверьте как открываются и закрываются стеклопакеты, нет ли щелей. Посмотрите, нет ли сырости под трубами, не было ли протечки. Вентиляцию в шахтах проверьте с помощью спички по языку пламени.