Обычно в новостройках не вкручивают лампочки, поэтому возьмите с собой фонарик. Будьте готовы к тому, что входную дверь придется менять - это не обсуждается. Стеклопакеты тоже придется поставить новые, но на этапе приемки проверьте, нормально ли они закрываются. Далее смотрим на пол - чтобы не был вздыблен. Тягу в вентиляции проверьте спичкой или зажженной свечкой. Ну и двери должны открываться и закрываться без проблем. Всё остальное сами подмажете и докрасите.