надо знать какой краской до этого красили (мало ли, может силикатной краской окрашено, тогда только такой и надо красить. Хотя я сомневаюсь, что у Вас такая использовалась на пятиэтажке). А так подойдет любая водно-дисперсионная (водоэмульсионная) для фасадных работ - недорого отечественные, подороже - турецкие и совместного производства.