А почему вы не обратитесь к сантехнику управляющей компании? Понятно, что внутри квартиры работы производятся за ваш счет. Просто это максимально близко и удобно. Прошли те времена, когда в ЖЭКах работали алкоголики. Сейчас плохих специалистов на работе не держат.