В новостройке без отделки в зависимости от договора может быть отделка черновая - когда есть входная дверь, стеклопакеты на окнах, разводка систем отопления, канализации, водопровода и электричества. А есть предчистовая отделка, которая подразумевает, что квартира готова к отделочным работам. Можно клеить обои.