В многоэтажных домах у канализации есть такая фишка - когда по стояку сливается сразу много воды, то эта вода затягивает воду из вашей канализации, в частности, из мелкого сифона душевой кабины или ванны. А когда сифон сухой, он пропускает запах. Рекомендую установить дополнительный сифон с затвором.