Question

Как думаете когда цены поднимаются на квартиры чтобы продать их? при 80% готовности дома?

Answer 1

Перед самой сдачей поднимутся остатки, но по переуступке(до собственности) нужно продавать всё равно ниже, иначе покупателем нет смысла. В целом, в таком варианте вы выигрываете только если взяли на моменте фундамента и уже существенно выросли цены у застройщика с того момента. А вот когда квартиры уже сданы, стоимость меняется на порядок. Продавать выгодно, но в случае, если недвижимость в собственности находится менее 3х лет, государство облагает продажу этой квартиры подоходным налогом, 13%. Что сжирает всю прибыль. Если не ошибаюсь, закон уже поменяли и теперь должно пройти 5 лет)

Answer 2

Большинство квартир распродается на стадии строительства. Сейчас новостройки перестали скупать, поскольку цены падают. И покупка с целью перепродажи их под сильным большим вопросом. Цены растут на конечной стадии, когда дом сдан и можно в нем жить, а не ждать.