Коммуналка зависит от метража квартиры, а не от статуса жилья. Квартиры студии есть по площади и больше однокомнатных квартир. Техническое обслуживание дома, холодная вода, водоотведение, горячая вода, отопление - всё перемножается на квадратные метры.