Question

кто такие пайщики и кто такие дольщики?? в чем отличие??

Answer 1

Пайщик - лицо, которое имеет право на паенакопление, а дольщик – долю, т.е. пай или доля выступают определенным вкладом, какой-то частью целого.

Пайщик это член строящегося жилищного, гаражного, дачного и иного кооператива, обязанный оплатить паевой взнос. Пай дает право на имущество (квартиру или офисное помещение).

Дольщик (а точнее участник долевого строительства) также выступает участником на стадии строительства, вкладывающий свои средства в части оплаты своего будущего объекта права. Отношения дольщика с застройщиком регулируются законом о долевом строительстве, которым права дольщика максимально защищены.

Таким образом, отношения пайщика с кооперативом строятся на основе членства, у дольщика с застройщиком  - договорные.

Answer 2

При долевом участии в строительстве отношения участника с застройщиком регулируются договором, а в жилищно-строительном кооперативе – на основании членства. Вложив средства в кооперативное строительство, пайщик не имеет права переуступить или продать свою долю как инвестицию в отличие от участника долевого строительства.