По расчету ПЕНИ. СЧИТАЕМ ОТ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ДОГОВОРА!!!!! а не от договора по которому какое либо лицо уступило Вам право требования!!!
Важно тем у кого первоначальный договор имеет большую стоимость объекта недвижимости.
В судебной практике сформирована устойчивая позиция по
данному вопросу: сумма неустойки при нарушении сроков сдачи объекта по
договору долевого участия рассчитывается от цены договора,
заключенного с первоначальным дольщиком, а не от цены договора по
уступке права требования.
При вынесении решений суды апеллируют к норме п. 2 ст. 6 Федерального
закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации", согласно которой в случае
нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого
строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает
участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной
трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены
договора за каждый день просрочки; если участником долевого
строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью
неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Из приведенной выше нормы следует, как указывают суды, что размер
неустойки рассчитывается из цены договора участия в долевом
строительстве.
P.S кому нужна судебная практика могу скинуть