Любое окно приоткройте хоть на микропроветривание и проблема должна волшебным образом исчезнуть.
Вообще у меня есть положительный опыт решения этой проблемы.В квартире две вентилятор.шахты,одна на кухне всегда работала нормально,вторая в кладовке и сан.узле,прошлой зимой,в морозы -25,когда все окна закрыты дула в квартиру ледяной воздух,если её заклеить,то на стене появлялся конденсат в огромном количестве,вода текла по стене,при этом в кладовке было 2 градуса.Мы звонили застройщику, по гарантии вызывали техников и в квартире составляли жалобу,предупреждаю сразу,отпираться они будут до последнего,мол это нормально,если окно на микропроветривании, то и шахта вытягивает,а то что она холодная и сырая,это потому,что мебелью вы доступ воздуха преградили к вент.отверстию.Сначала на крыше техники прикрыли шахту,проблема значительно уменьшилась,но осталась.Через неделю пришла комиссия проектировщиков (четыре женщины),главное сказать им,что шахта холодная,а лучше показать фото конденсата,мы фиксировали всё,даже на видео.Проектировщики сказали:всё понятно,исправим.Дней через 10 позвонили инженеры-техники застройщика,предупредили,что будут проводить работы на тех.этаже,попросили закрыть все окна в квартире и наблюдать за вентиляцией.У нас на глазах поток воздуха "перевернулся" и больше в квартиру не дул никогда,ни в мороз,ни в жару и даже со всеми закрытыми окнами вентиляция работает очень хорошо,а стена стала тёплая и сухая.
И кстати застройщик сначала будет очень удивляться,затем будет говорить,что это нормально,потом будет говорить,что так даже хорошо,потому,что воздух идёт из одной вентиляции в другую и квартира хорошо проветривается,решить эту проблему они предложат путём установки вентилятора,кстати у нас на двух последних этажах даже установлены розетки для подключения вентилятора и они предусмотрены в проекте.Только установка вентилятора не решит эту проблему.Если шахта холодная и на ней собирается конденсат это значит только одно,что неправильно работает центральный канал шахты,к которому присоединяются каналы от каждой квартиры,неправильно шахта работает по всей высоте,но на верхних этажах проблема усугубляется,вентилятор не "перевернёт" всю шахту,стена останется холодной,а со временем покроется плесенью.Нужен проект ремонтных работ,без проекта строители,инженеры,техники не имеют права,что либо менять в конструкции,им что нарисовали,то они и построили,а чтобы исправить нужна бумажка с подписями и печатями.